恒昌利通公司：个人信用记录对房贷的影响

　　对有购房需求的用户来说,通过房贷解决购房资金问题不仅可以降低购房压力,还不影响日常生活,所以成为众多用户青睐的方式。当前,随着信用卡的普及,越来越多的用户拥有个人信用记录,而申请房贷时银行或其他借款机构也参考个人信用记录。那么,个人信用记录对申请房贷有哪些影响呢?

　　首先,个人近2年内的信用记录直接关系房贷申请的成败。通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得借款。

　　其次,个人信用记录查询次数的多少也会影响房贷。在个人信用报告中,查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容,也是银行重要参考项,若查询记录过多,确实会影响金融机构对客户的信用评定及放贷。

　　但是个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、借款审批、异议查询等。其中信用卡审批、担保资格审查、借款审批按风险要素看可以属于负面类,这类查询记录过多会产生不利影响,本人查询不算在内。

　　最后,产生逾期记录后用户该如何补救?逾期产生后,仍想通过银行申请房贷的用户,可提供“非恶意逾期证明”或者逾期发生两年以后再申请借款,以消除或降低逾期对房贷申请的影响。

　　一般来说,随着信用卡使用时间的加长,信用记录的维护则显得更为重要,因为良好的信用记录一方面体现用户诚信度,另一方面也体现用户还款能力,所以用户需加强关注。

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